Estimation théorique
Rue de l Odet,29900 Concarneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Odet,29900-Concarneau indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 18 | RUE DE L ODET | 5 | 135 | 904 | 380000€ | 2815€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DE L ELORN | 4 | 89 | 482 | 138000€ | 1551€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DE L AULNE | 5 | 133 | 637 | 420500€ | 3162€ |
2021-03-02 | 17 | RUE DE L AULNE | 5 | 108 | 787 | 280500€ | 2597€ |
2022-03-21 | 17 | RUE DE L AULNE | 5 | 108 | 787 | 305000€ | 2824€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DE L ODET | 5 | 106 | 515 | 268000€ | 2528€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DE L ELLE | 5 | 94 | 482 | 226000€ | 2404€ |
2020-11-24 | 9006 | LA VILLENEUVE | 5 | 132 | 0 | 283000€ | 2144€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE L AULNE | 4 | 80 | 568 | 183000€ | 2288€ |
2020-10-07 | 4 | RES TI GWENN | 5 | 116 | 607 | 340000€ | 2931€ |
2022-05-06 | 2 | IMP DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2019-07-01 | 7 | HAM DE KERAUTRET | 4 | 120 | 920 | 337430€ | 2812€ |
2019-12-16 | 6 | RES TI GWENN | 5 | 102 | 553 | 259650€ | 2546€ |
2022-07-28 | 9 | HAM DE KERAUTRET | 5 | 121 | 913 | 298500€ | 2467€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DU ZINS | 3 | 78 | 646 | 260000€ | 3333€ |
2019-07-09 | 2 | HAM DE KERAUTRET | 4 | 108 | 848 | 190000€ | 1759€ |
2021-08-02 | 1 | HAM DE KERAUTRET | 6 | 126 | 771 | 381000€ | 3024€ |
2021-08-06 | 2 | RTE DE LA FORET | 6 | 135 | 376 | 260000€ | 1926€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DIDEROT | 7 | 115 | 658 | 180000€ | 1565€ |
2019-12-11 | 30 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 142 | 687 | 275000€ | 1937€ |
2020-09-23 | 3 | RUE SONIA DELAUNAY | 4 | 98 | 434 | 190000€ | 1939€ |
2022-12-08 | 17 | RES DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 116 | 242 | 300000€ | 2586€ |
2022-05-16 | 12 | RES DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 97 | 396 | 227500€ | 2345€ |
2022-04-04 | 13 | RES DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 97 | 220 | 252000€ | 2598€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DE QUIMPER | 4 | 120 | 320 | 140500€ | 1171€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DE QUIMPER | 5 | 126 | 322 | 190000€ | 1508€ |
2019-06-18 | 31 | RUE DE KERIOLET | 5 | 107 | 394 | 120000€ | 1121€ |
2020-06-04 | 46 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 145 | 653 | 304800€ | 2102€ |
2022-04-28 | 9001 | KERAOREC | 3 | 56 | 504 | 260000€ | 4643€ |
2022-09-16 | 11 | IMP DE LA TRINQUETTE | 4 | 97 | 479 | 345000€ | 3557€ |
2021-09-30 | 3 | IMP DE LA TRINQUETTE | 3 | 78 | 541 | 255000€ | 3269€ |
2020-04-24 | 23 | RUE DE KERIOLET | 4 | 64 | 523 | 196500€ | 3070€ |
2020-12-11 | 23 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 118 | 491 | 237000€ | 2008€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DE KERIOLET | 3 | 56 | 500 | 130000€ | 2321€ |
2021-10-29 | 13 | IMP DE LA TRINQUETTE | 6 | 101 | 513 | 343000€ | 3396€ |
2021-12-08 | 27 | RUE ANJELA DUVAL | 6 | 121 | 424 | 292600€ | 2418€ |
2022-06-27 | 2 | IMP DE LA TRINQUETTE | 5 | 94 | 521 | 379000€ | 4032€ |
2022-11-14 | 1 | IMP DE LA TRINQUETTE | 4 | 79 | 504 | 286000€ | 3620€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DEYROLLE | 6 | 142 | 648 | 410000€ | 2887€ |
2022-06-11 | 19 | RUE ANJELA DUVAL | 4 | 118 | 533 | 355000€ | 3008€ |
2019-07-25 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 99 | 631 | 100350€ | 1014€ |
2022-11-30 | 18 | IMP JEANNE DIEULAFOY | 5 | 95 | 679 | 339000€ | 3568€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DEYROLLE | 5 | 111 | 546 | 365000€ | 3288€ |
2020-05-20 | 8 | RUE BLAISE CENDRARS | 7 | 152 | 447 | 268000€ | 1763€ |
2021-11-22 | 3 | IMP ANNA DE NOAILLES | 5 | 111 | 503 | 270000€ | 2432€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU POTEAU VERT | 5 | 150 | 439 | 122500€ | 817€ |
2022-12-28 | 2 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 127 | 354 | 252000€ | 1984€ |
2019-11-16 | 34 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 116 | 641 | 275000€ | 2371€ |
2020-12-28 | 6 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 114 | 356 | 213000€ | 1868€ |
2021-12-10 | 10 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 119 | 270 | 220000€ | 1849€ |
2019-11-13 | 19 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 94 | 282 | 176000€ | 1872€ |
2022-11-16 | 19 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 94 | 282 | 260000€ | 2766€ |
2020-03-11 | 9 | RUE AUGUSTE DUPOUY | 4 | 103 | 629 | 225000€ | 2184€ |
2020-09-08 | 1 | IMP PIERRE LOTI | 2 | 50 | 329 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-15 | 1 | IMP PIERRE LOTI | 2 | 50 | 329 | 80000€ | 1600€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DU CACATOIS | 6 | 100 | 344 | 145000€ | 1450€ |
2022-12-14 | 12 | IMP DE LA MISAINE | 5 | 87 | 230 | 155000€ | 1782€ |
2020-12-28 | 8 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 119 | 383 | 180000€ | 1513€ |
2020-04-29 | 10 | IMP DE LA MISAINE | 5 | 87 | 231 | 155000€ | 1782€ |
2022-08-17 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 106 | 258 | 160960€ | 1518€ |
2023-01-12 | 10 | IMP PIERRE LOTI | 5 | 108 | 690 | 360000€ | 3333€ |
2019-11-19 | 11 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 106 | 225 | 170000€ | 1604€ |
2021-12-03 | 7 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 127 | 428 | 233000€ | 1835€ |
2023-03-13 | 9001 | KERAURET BIHAN | 1 | 35 | 145 | 160000€ | 4571€ |
2020-01-15 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 70 | 336 | 100000€ | 1429€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DU POTEAU VERT | 5 | 82 | 518 | 100000€ | 1220€ |
2021-12-17 | 8 | IMP PIERRE LOTI | 3 | 81 | 667 | 315000€ | 3889€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DE KERNEACH | 6 | 124 | 913 | 338000€ | 2726€ |
2022-10-24 | 31 | RUE DU POTEAU VERT | 2 | 32 | 453 | 120000€ | 3750€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DU GRAND FOC | 6 | 100 | 451 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-20 | 14 | RUE DU GRAND FOC | 6 | 100 | 286 | 50000€ | 500€ |
2022-07-26 | 22 | RUE LAMARTINE | 5 | 79 | 323 | 320000€ | 4051€ |
2022-04-01 | 312 | RTE DU PONT DE LANADAN | 5 | 135 | 918 | 497420€ | 3685€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DU GRAND FOC | 5 | 88 | 275 | 166000€ | 1886€ |
2019-09-26 | 30 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 64 | 839 | 160000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DES POIVRIERS | 5 | 100 | 309 | 285000€ | 2850€ |
2020-12-23 | 6 | RUE CONDORCET | 5 | 90 | 441 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-18 | 6 | RUE CONDORCET | 5 | 90 | 441 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-10 | 5 | CHE DE KERAURET BIHAN | 4 | 117 | 100 | 120000€ | 1026€ |
2021-07-13 | 3 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 283 | 252500€ | 2525€ |
2021-09-30 | 335 | RTE DU PONT DE LANADAN | 4 | 162 | 1050 | 433000€ | 2673€ |
2020-05-20 | 9354 | RTE DU PONT DE LANADAN | 4 | 162 | 1050 | 361900€ | 2234€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DU GRAND FOC | 5 | 88 | 229 | 206000€ | 2341€ |
2019-07-03 | 11 | RUE DU CLINFOC | 5 | 87 | 213 | 111000€ | 1276€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DU GRAND FOC | 5 | 88 | 236 | 90000€ | 1023€ |
2022-06-22 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 352 | 270000€ | 3506€ |
2022-04-13 | 9001 | KERANDON BEUZEC | 4 | 146 | 1500 | 319600€ | 2189€ |
2020-08-06 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 77 | 364 | 65000€ | 844€ |
2019-08-28 | 71 | RUE DU POTEAU VERT | 2 | 64 | 274 | 124000€ | 1938€ |
2021-02-08 | 9002 | RUE DU POTEAU VERT | 3 | 52 | 624 | 145000€ | 2788€ |
2020-06-17 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 77 | 491 | 158000€ | 2052€ |
2019-09-05 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 118 | 472 | 230000€ | 1949€ |
2022-08-18 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 118 | 472 | 380000€ | 3220€ |
2020-02-01 | 35 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 361 | 232000€ | 2320€ |
2020-12-28 | 23 | RUE LAMARTINE | 5 | 139 | 794 | 300000€ | 2158€ |
2021-12-13 | 21 | RUE DU GENOIS | 4 | 90 | 734 | 237500€ | 2639€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 113 | 494 | 450000€ | 3982€ |
2021-04-27 | 31 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 319 | 250000€ | 2500€ |
2023-04-25 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 293 | 260000€ | 3377€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DE KERNEACH | 4 | 70 | 419 | 160000€ | 2286€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DE KERNEACH | 4 | 105 | 402 | 170000€ | 1619€ |
2020-12-16 | 1 | ALL RONSARD | 5 | 110 | 375 | 220000€ | 2000€ |
2020-11-10 | 9002 | KERANDON BEUZEC | 5 | 124 | 2028 | 330000€ | 2661€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DU GENOIS | 4 | 80 | 360 | 168400€ | 2105€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DES GRILLONS | 1 | 60 | 448 | 70000€ | 1167€ |
2019-11-07 | 6 | RUE DU GENOIS | 4 | 104 | 628 | 208250€ | 2002€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES GRILLONS | 3 | 85 | 652 | 240000€ | 2824€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE KERNEACH | 5 | 70 | 371 | 160000€ | 2286€ |
2021-09-07 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 475 | 170000€ | 2208€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU GENOIS | 3 | 78 | 208 | 122000€ | 1564€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DU GENOIS | 3 | 78 | 208 | 223000€ | 2859€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DES GRILLONS | 3 | 59 | 907 | 117200€ | 1986€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DE KERAMPORIEL | 3 | 94 | 827 | 125000€ | 1330€ |
2020-08-06 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 446 | 180000€ | 2338€ |
2020-09-25 | 15 | RUE LAMARTINE | 6 | 148 | 813 | 442500€ | 2990€ |
2020-03-06 | 13 | RUE LAMARTINE | 6 | 201 | 1006 | 340000€ | 1692€ |
2020-05-18 | 8 | RUE PASCAL | 4 | 81 | 331 | 232000€ | 2864€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 80 | 458 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-17 | 27 | RUE DE KERNEACH | 5 | 95 | 335 | 130000€ | 1368€ |
2019-07-18 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 77 | 243 | 105000€ | 1364€ |
2021-07-13 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 77 | 243 | 262684€ | 3411€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES GRILLONS | 5 | 130 | 680 | 190000€ | 1462€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DES GRILLONS | 5 | 130 | 680 | 344711€ | 2652€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DE KERNEACH | 5 | 137 | 191 | 188255€ | 1374€ |
2020-06-04 | 11 | RUE CORNEILLE | 5 | 79 | 274 | 160000€ | 2025€ |
2022-03-11 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 77 | 300 | 300000€ | 3896€ |
2023-02-15 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 642 | 390000€ | 3023€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 88 | 667 | 390000€ | 4432€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DE STANG ARGANT | 4 | 120 | 668 | 231000€ | 1925€ |
2021-09-11 | 39 | RUE DE KERNEACH | 5 | 77 | 191 | 210000€ | 2727€ |
2021-03-06 | 30 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 7 | 172 | 745 | 425000€ | 2471€ |
2019-08-05 | 43 | RUE DE KERNEACH | 5 | 77 | 419 | 168400€ | 2187€ |
2019-11-25 | 1 | PARK ROUZIG | 5 | 110 | 751 | 262500€ | 2386€ |
2021-07-31 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 70 | 331 | 175000€ | 2500€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE STANG ARGANT | 4 | 112 | 759 | 235000€ | 2098€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 77 | 323 | 115000€ | 1494€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DE STANG ARGANT | 2 | 72 | 156 | 150000€ | 2083€ |
2022-07-05 | 25 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 148 | 992 | 271500€ | 1834€ |
2022-05-06 | 25 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 148 | 992 | 543000€ | 3669€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DE STANG ARGANT | 4 | 83 | 369 | 165000€ | 1988€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DE PARC C HOADIC | 5 | 109 | 733 | 339000€ | 3110€ |
2019-12-27 | 26 | RUE NEUVE | 5 | 128 | 501 | 140000€ | 1094€ |
2020-10-22 | 5011 | KERORGANT | 4 | 99 | 1800 | 240320€ | 2427€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 97 | 251 | 265000€ | 2732€ |
2021-06-30 | 22 | RUE JULES VERNE | 5 | 87 | 488 | 227000€ | 2609€ |
2022-11-04 | 20 | RUE NEUVE | 6 | 120 | 500 | 230000€ | 1917€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 104 | 667 | 350000€ | 3365€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DES ROSES | 3 | 75 | 167 | 170400€ | 2272€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DE KERAMBRIEC | 2 | 59 | 344 | 240000€ | 4068€ |
2021-07-28 | 9255 | CHE DE KERAMPLEN | 4 | 80 | 267 | 390000€ | 4875€ |